索耀东拿着骗保得来的3000多万，再加上他从莆贤国棉厂骗来的6000来万，还有在鹏城修建香格里拉度假村赚到的1000多万，差不多一个多亿的资金，来到了京都。
他知道着名房地产开发商曹实，在京都平柔区开发的大型别墅区——玫瑰园，因资金链断裂，即将沦为烂尾楼。
索耀东在上一世最爱关注的新闻和最爱听的小道消息，就是一些关于大佬们的风流韵事。
他记得那位绰号“中国高仓健”、能够挤进全国房地产开发商前十的曹实，就是在今年前些时候，他婚内出轨的二流电影明星田雨，公开叫板原配商君，结果引发了一场京都最大房地产开发项目的地震和海啸。
商家是国内一个底蕴非常深厚的名门望族。从晚清至今接近百年的时间，商氏家族始终在商界和政界屹立不倒。
商君父亲商淦昌是商氏家族嫡系成员之一，更是国内赫赫有名的大实业家。据说他是全国唯一一个，十几年来一直连续进入全国富豪榜前十的企业家。不像富豪榜上其他人，其兴也勃焉，其亡也忽焉。就像一颗流星，在富豪榜前十的位置只露了一回面，待了一两年，很快就消失不见了。
百年大家族对婚姻非常挑剔。和商氏家族联姻的人家非富即贵，不是体制内高官就是商界大亨。
只有商君是一个例外。
商君和她丈夫曹实是京大同学。
曹实虽然出身贫寒，却是京大有名的高材生。无论身材还是面貌，都和当时红遍全国的日本影星高仓健有几分相似。
商君很快就被曹实的才华和外貌俘虏。她不顾家族和父母的激烈反对，誓死嫁给了她自己选中的如意郎君。并在八十年代末，商君随丈夫曹实一块儿辞去体制内工作，开始下海经商。
商君继承了商淦昌的优良基因，也是一个经商天才。在她的辅助下，他们夫妇创办的“君实地产开发公司”，仅仅用了十多年的时间，就挤进了全国房地产开发公司的前十。
都说女人变坏就有钱，男人有钱就变坏。别的男人是不是有钱就变坏不知道，曹实却是地地道道地变坏了。
曹实四十多岁，就拥有了数亿资产。再加上保持不错的体型和颜值，竟成了千万个怀春少女的梦中情郎。只要他勾勾手指头，就能让许多青春靓丽的女孩子和风姿绰约的少妇，对他投怀送抱。
曹实就像一只飞舞在花丛中的蝴蝶，很快就陶醉其中。和他有染的女子，没有一个连也有一个排。
曹实在外面彩旗飘飘，商君又怎么会一无所知？
商君劝也劝了，吵也吵了，闹也闹了。奈何曹实始终乐不思蜀，死不悔改！
商君只是为了让孩子有一个相对完整的家，才像吞了一只苍蝇一样，勉强维持着这个早已碎了一地玻璃渣子的家庭。
商君既然是一个经商天才，她的智商自然不会低。虽然她在尽量维持这段伤痕累累的婚姻，但是她也做了最坏的打算。
她偷偷雇佣有着“二奶杀手”之称的私家侦探南魏，对曹实婚外情进行了调查。早把渣男婚内出轨的证据抓在了手里。
仅仅南魏有音像资料为证的，曹实就有32个情妇。其中有四人为曹实生育了五个娃。
南魏从来不做没有把握的事儿。他偷偷收集了五个孩子和曹魏的毛发，委托香江亲子鉴定机构为他们做了鉴定。结果，五个孩子当中，有四个和曹实存在父子关系的概率99.99%，只有一个是宝马车插了一个奔驰标。
恰恰就是这个宝马车插了奔驰标的二流电影明星田雨，闹得最凶。
田雨不甘心做小三，她要让曹实和商君离婚，然后娶她。
为达目的，田雨不仅给原配商君发她和曹实亲热的私密照片，还给商君发短信说，婚姻中，只有那个不被爱的人才是第三者。
她还在短信中赤裸裸地奉劝商君，抓紧时间和曹实离婚，不要占着茅厕不拉屎，不要鹊巢鸠占！
商君忍无可忍，一怒之下就把曹实告上了法庭。
当然，这些短信和那些亲子鉴定书在法庭上，都成了曹实出轨搞婚外情最有说服力的铁证。
索耀东很后悔，他上一世只注重这些花边新闻，却没有注意法庭的判决。
不过也幸亏他痴迷爱好这些花花事儿，才让他提前获得了曹实资金链即将断裂，现在正急于找人接手玫瑰园项目的先机。
索耀东记得，上一世曹实这个庞大的玫瑰园项目，被一个名不见经传，非常普通的建筑商梁希东接手了。
结果，三年之后玫瑰园别墅，被京都权贵巨商抢购一空。梁希东一笔赚了十几亿不算，他的事迹还被许多大学商学院写进教材，成为现代商业史上的一个典范。
梁希东托底玫瑰园的案例被写进商学院教材的事儿，索耀东并不知道。
但是他却知道梁希东因为玫瑰园发了大财，并且接连娶了三四个影视明星的香艳事儿，他记得十分清楚。
索耀东在上一世发过无数次誓，他若是能够和梁希东一样，一笔赚到几十亿，他也一定接连娶三四个电影明星做老婆，把各种肤色美女都收入囊中。他发誓要赏遍天下各种美色，尝遍天下各种美食。只有这样，他索耀东才不算白来世上活一回。
正是索耀东曾经无数次幻想，让他牢牢记住了梁希东接手玫瑰园项目，赚了十几亿的事情。
这一回，索耀东携带一个亿的资金来京都，目的就是截胡梁希东，把玫瑰园项目弄到自己篮子里。
索耀东知道，占地五千亩，拥有两三千套别墅的玫瑰园，不是他手里这一个亿能拿到的。
别说现在几千套别墅主体工程已经建好，只剩内部装修和配套工程了，就是仅仅京都五千亩商住建设用地，他这一个亿也不够看。
索耀东要在京都银行贷款。即使不能贷到10亿，也争取贷到8亿。
他就不信，他用手中的一亿现金，换不回10亿贷款。
然而，现实却把索耀东的脸打得“啪啪”响。
尽管他知道在银行贷款，要给行长送礼，要让行长吃回扣。可是他不知道具体该如何操作。他连银行行长的面都见不到，更别说给银行行长送礼，谈回扣了。他手里握着一个亿的现金，竟愣是送不出去。
后来索耀东在碰了无数次壁之后，终于有人指点他，若想在京都银行贷款数亿，非请甘公子甘沛霖出面不可。