看到弗拉兹先是笑，随后大言不惭地说出这么一番话。
发展部这几位掌权者看了看舒以诺，见到头儿也终于是忍不住笑了起来，便跟着一顿哄笑。
一直没说话的舒以诺这个时候终于也是开口了，不过不是对弗拉兹说，而是朝着在一边旁听的杜兰说道：“我的老朋友杜兰，你怎么随随便便的就把人带进发展部，你是不是已经老糊涂到认不出骗子了？”
杜兰倒也不着急，他询问弗拉兹说道：“镜先生，你说的这个借钱，是出于什么目的呢？”
弗拉兹自然也不着急，他心里一直有个概念，虽然他只是个高中生，但是平日里看新闻上网，也道听途说过一些投资的理念，更重要的是，在今天早上出门的时候，他特意把之前壶中仙尝试做的一瓶智慧药水揣在了兜里，喝了这东西以后，应该头脑会比之前好一点，说话条理也能清楚一些。
在刚才进屋之前，弗拉兹就喝下了药水，他脑子里本来残缺的理念瞬间有了思路，一时之间他已经有了九成的把握能说服这几个人。
“各位，先别着急笑话我，我想问的是，商会购买橡木街的使用和发展权，时限会是多久？”
舒卡说道：“刚才我已经说过了，时限是30年。”
弗拉兹继续说道：“好的，那么各位有没有对目前橡木街的市场进行过调研？知不知道橡木街所有店铺的总营业额有多少？”
这话一说，在场四人面面相觑，舒卡立刻翻动书柜上的资料，试图查验一下有没有具体的数据资料。
弗拉兹手轻轻的挥了挥道：“不用麻烦了，实话说吧，具体的数据利润，我们作为管理中心也只是一个大概值，每个商铺的具体利润都是商业机密，但是根据我们的推算，目前橡木街225户商铺每个月的总流水可以达到40到50亚利，我们取平均值一年就可以达到540亚利，除开人工，房租，交税，成本，我们可以按照每年300亚利的营收计算，而30年就是9000亚利，那么问题来了。”
弗拉兹噼里啪啦地说了一堆，舒卡停下了翻阅资料的手，大家脑子里都在跟着计算。
“商会呢，肯定已经派人做过市场研究了，豪掷两万亚利去买一个营收可能不到一万亚利的项目，你们说他们怎么想的。”
鬓角斑白的老人这个时候说道：“镜先生，你所做的假设哪怕是真的，跟我们圣教国发展部又有什么关系，不管商会接手橡木街之后的盈亏，税钱我们照收，最终所有权依然在圣教国手里，对于圣教国都是百利而无一害的。”
弗拉兹说道：“没错，我接下来的假设呢，都是建立在商会盈利的基础上，如果商会在最初的几年发现这种经营模式的收益达不到他们所预期的，有没有可能对橡木街进行大型改造。据我所知，商会这些年主要营收是在物流和圣教国的期货方面，他很多对外业务，比如附魔武器，药水药剂，施法耗材这一类都从圣教国各部门大量采购，也是给足了你们的钱。我请问，如果他们把橡木街改造成某种代工点或者制造工厂，原本从圣教国购买的货物转而由自己生产一部分，在对外运输的时候再以次充好，或者补足短缺，你们怎么办？”
这一点，弗拉兹早在格瑞克那边就曾经听说过，对周边和国外贩售的这些物资，为了保质，往往收货方都会以圣教国的出货单和蜡封为准，所以商会在外面建设的加工厂确实没有资质和实力跟圣教国出品的货物抗衡，可是如果真的让商会一下拥有这么大一块土地，除了开个代工厂，还有一大堆的花活能给商会提供。
紫袍教士舒以诺虽然年岁也不小了，虽然头发不乏一些已经变成银白，但是还算浓密，他将头发往后梳理成一根辫子，加上留的胡须，给人一种能徒手把魔像都拆掉的感觉。
“嗯，镜先生，那么你觉得商会如果敢这么做，圣教国方面会不会进行管控？”
面对舒以诺的反驳，弗拉兹只是淡淡地说道：“只怕是开了这个头，之后的管控就会越来越麻烦，商会跟圣教国各个部门关系都不错，之后你们怎么处理，他肯定也有对策，圣教国按照流程办事，一环接一环会给他充足的应对时间，等你们管到了，他屁股也都擦干净了。”
一个一直没有开口说话的中年教士这个时候终于忍不住了，他开口说道：“镜先生，容我介绍一下，我是发展部负责稽查违规行为的哈里斯，圣教国各个部门内部确实依据流程办事，但是绝对没有你说的那么不堪，以我看来，你现在所有的话术，无非就是想告诉我们，商会不是一个好的合作伙伴而已，你觉得这样子有用吗？”
弗拉兹点点头说道：“好的，那么现在我再询问你们一个问题，如果我可以让圣教国获利远远超出两万亚利呢？”
四个老家伙都没有发笑了，舒卡客气地说道：“镜先生，您请继续。”
弗拉兹深吸一口气，又接着说道：“我将以橡木街所有商铺集合体的形式，邀请圣教国相关部门出资两万亚利入股橡木街的发展。”
“入股？什么叫做入股？”
弗拉兹挠了挠头，对哦，这个时代还没有股票和股份这个概念。
喝下药水的少年此时思维敏捷，他想了想，开始用简单浅显的知识讲述自己的概念。
“我给大家举个例子吧，我呢，发现了这么一条小河，河里都是稀缺的鱼类，现在我打算购买一条价值一百欧拉的小船去捕鱼，可是我没有钱，于是我找到了你们四位，你们四位每人出资20欧拉，凑够了80欧拉，我可以找买家先付个首款，剩下20欧拉再慢慢付，这个大家很好理解对吧？”
四人认真地听着，跟着都稍微点了点头。
“接下来，这条渔船每个月赚10欧拉，我作为捕鱼人和船主，按照约定，我分得3欧拉，其余的7欧拉由各位‘按照出资比例’平分，出钱多的人多分，出钱少的人少分，这就叫做‘入股’，你们最初的那20欧拉叫做‘股金’而分到的钱则叫做‘分红’，我这么说，各位可以理解吗？”
“现在，橡木街就是这条‘船’！圣教国出两万亚利入股，占船...呃不，占街的一半所有权，也就是50%股份。未来30年，所有商铺交的税、租金、管理费汇总成‘鱼获’——比如每年300亚利利润，圣教国直接分走150亚利！这可比一次性收2万亚利划算多了！而且这2万亚利，圣教国如果觉得达不到预期收益，也可以召开股东会议退出来，甚至圣教国还可以将手里所持股权转让。”
舒卡一脸疑惑地说道：“转让？这又是什么意思？”
弗拉兹解释道：“没错，这种方法不光可以避免股东遭受损失，而且既然圣教国出了钱进行投资，想必也会在政策上对橡木街的发展进行支持，同理，如果我们需要其他组织的供应，比如其他国家，或者周边某个领土麾下的郡县，甚至可以邀请他们也入股，共同来经营橡木街，这样一来，资金更多，发展更猛烈，而且还能规避掉一些不必要风险。”
在一边旁听的杜兰笑着说道：“入股，分红，转让？真是有意思的概念，你现在的方案，就是把大家都拉上这条船，一起赚钱吗？”
弗拉兹点点头说道：“对，2万亚利对于圣教国来说不算什么，直接投资到其他方面的收益无法预估，而投资到橡木街每年分红那一百多亚利还是只是起步，随着后续的扩建和发展，未来可能分三百，五百都有可能，这么算下来，30年的收益肯定是不止两万亚利的，而商会呢？他们买断之后只会给你们一次钱，后续赚得再多也不会多分给圣教国一分钱，而万一商会某天覆灭了，衰败的橡木街也只能由圣教国方面来善后。”
弗拉兹一通游说，瞬时让发展部四老都说不出话了。
舒以诺的脑海里也在细细分析，这件事一旦促成，入股这个概念不光运用在圣教国内部商业发展，更是可以推广到其他各个方面，当然了，前提条件是这个举措确实有效。而如果真的可以给未来的经营带来收益，树立一个良好的标榜，对于自己，对于圣教国的发展都是不可估量的。现在这个镜先生敢这么做，那不如就把他当做一个实验，成功了固然好，如果失败了，大家按照约定撤资退股，也是不会有任何损失。
弗拉兹这个时候又补充道：“各位想一想，好比您家的马车——租给别人时您管不了他怎么改装，但如果是两人共有的马车，他想拆车轮就得您点头！”
紫袍教士舒以诺虽然和杜兰不对付，但终究是部分政见上有冲突，不管如何，舒家以圣教国为荣，靠的是圣教国而建，终究还是期望圣教国能壮大的。
两鬓斑白的教士说道：“镜先生，你提出的构想，确实很新颖，但是怎么能证明，你驾驶的这条渔船就一定能捕获到鱼呢？”
弗拉兹笑着说道：“我来到橡木街这一年，发生的变化难道不就是最好的例子吗？我不光让商户们重新盈利，保证了圣教国的税收，更是阻止了大火，还修缮了管道系统，杜绝了卫生安全问题。”
说到大火的时候，戴着面具的头转向了舒以诺，舒以诺则是心虚地将目光稍稍挪开。
“如果接下来圣教国能协助改造，拓宽路面，加大街区面积，我还有更多赚钱的点子。”
四人没说话，弗拉兹这个时候在原地来回踱步了一圈，又继续说道：“各位大人，卖给商会像砍树卖柴——烧完就剩灰烬；而入股是培育魔法果树——年年结果，圣教国想吃果就摘果，想砍枝就砍枝……而树，永远在您家院子里。”
四人终于是忍不住低声交流，讨论了许久之后，中年人舒卡这个时候才作为代表问道：“镜先生，我们觉得您的方案确实具备可行性，不过还需要再深入研究一下，同时呢，因为考虑到您的方案接下来会和圣教国存在借贷关系，你的身份背景又如坊间传闻的特别神秘，我们希望您能以真面目示人，这个不知道有没有问题呢？”
弗拉兹早就料到了这一步，开盒就开盒吧，正好借着这一步关系跟圣教国成为合伙人，公开自己就是镜先生，托马斯就更加不能拿自己怎么样了。
而杜兰这个时候则说道：“这个不用了，镜先生早年因为对抗魔物惨遭毁容，这是他不愿提及的痛处。你们无非就是需要一个担保人对吧？这个我来做，还有，如果发展部各位同僚觉得两万亚利太多了，我倒是愿意搞一搞这个‘入股’，我个人把棺材本拿出来，我要出五千亚利入股。”
大家一听到杜兰要以个人身份入股，还要给镜先生做担保，顿时又失了分寸，谁都没有想到杜兰要以个人名义来掺和一脚，而且圣教国的章程里也并没有不允许这么操作，此刻大家心里也打起了小算盘，自己要是也能这么效仿，入股的话，那当然是最好了。
弗拉兹立刻补充道：“其实两万亚利这个数目，也不过是商会提出来，然后敝人跟风报的数字，以我看来，加上杜兰先生的入股，两万五千亚利完全够了。后续如果想入股，短时间之内也没这个必要。”
舒以诺终于是忍不住说道：“好，好，既然有杜兰先生的担保，我们这些发展部的小喽啰还能多说什么，既然能给圣教国带来更多的收益，我们自然是要以长远的眼光来考量，而且刚才我们也讨论过了，如果你的后续发展根本达不到预期，我们会选择撤掉股金。”
弗拉兹点点头说道：“那就好，我就喜欢和爽快人沟通，接下来我们再约个时间，我将选出几名橡木街的代表，然后起草好合同，同时也希望后续圣教国提供有力的支持，让我们一起赚个盆满钵满。”
这一番话，说得四个人都眼睛发亮了，不光是为了圣教国的发展，四个老狐狸久居发展部，见惯了各种商业手段，但是这么诱人，稳赚不赔的方案还是第一次听，私下都打起了小算盘，都准备再说服镜先生挤一挤，让自己也入一份股。
就在这个时候，弗拉兹只觉得脑子里突然开始混沌起来，自己刚才说了什么仿佛都记不住了，看来是那智慧药水的药效过了。
“好了，杜兰先生，谈得差不多了，那我也就告辞了。”弗拉兹朝杜兰说着。
发展部一众人等全部起身送客，大家是纷纷跟弗拉兹握手，那两鬓斑白的教士也说道：“镜先生，刚才一直都没有自我介绍的，我是发展部负责投资项目的法拉，大家都叫我法拉爵士。”
“法拉爵士，舒以诺教士，舒卡教士，哈里斯教士，幸会幸会，让我一个小角色认识了各位英才，之后还请各位多多关照。”弗拉兹点着头道。
杜兰笑着满意地点点头，回答道：“好的，就让我送镜先生出圣山吧。”
在众人的目送下，杜兰跟着弗拉兹走出了发展部，弗拉兹此刻只觉得头昏昏沉沉的，没想到那智慧药水的副作用这么大。
他扶着自己的额头，突然想到一件事情问道。
“杜兰先生，那个，舒以诺教士脖子上，是不是挂着某个宝物？是项链，或者怀表之类的吗？”
杜兰想了想，说道：“嗯？没想到你看不到实物，都可以感觉到宝物的存在，镜先生的能力果然了不起。”
弗拉兹点点头，对比前一刻的那种清明感，现在真的是昏昏沉沉。
“嗯，您知道吗？”
杜兰说道：“嗯，是一枚叫做炙血护符的东西，是他们家族的传家宝，据说可以带来好运，驱逐邪祟，净化一切诅咒和法术。”
弗拉兹猛地抬起头，他看着杜兰说道：“什么？”