第二百零一章 天舟广场预售
天舟广场的商业总面积，将近26万平方米，在这个还没有电商冲击的时代，如此大的商业面积，并且又是在市中心如此优越的位置，那就是一个聚宝盆。
凡是有点身家的，都想在这里买个商铺，用来出租，毕竟此时人们还信奉一铺养三代的理念，而不是顾沉舟知道的三代养一铺。
为此甚至连李峥和张才，都主动来找顾沉舟，希望能够投资天舟广场的商铺。
怎么说呢，在2018这个时间点以前，商铺确实是个会下蛋的母鸡，投资也确实有利可图。
但是在2018年之后，再投资商铺，那就是个坑，并且不只是商铺，而是所有的地产项目，基本都是坑，差别只是亏损的时间频率而已。
如果是在一线大城市投资，那么亏得慢一点儿。若是在四五线城市投资，那么就是，只要买了就是死。
但知道自己的两个老表，甚至周婉卿都有投资商铺的想法后，顾沉舟犹豫了。
叶于到底要怎么样处理这个事情，在他之前的计划里，是打算把天舟广场最显眼的两个商铺，用家族扶持计划的资金租下来的。
他打算在这里开苹果和华为的专卖店，毕竟这两家后世有多赚钱，世人都知道，这种好事，不给自己人可是说不过去。
但是他的计划里，这店铺只是租，可不想买。因为这个时代店铺的价格可不便宜，要买下来，需要占用很多资金。
并且以后店铺不值钱，这种资产又难于处置。
但是他知道，别人不知道啊，他看到张才和李峥那渴望的眼神，是真的怕因为自己不同意，这哥俩起了怨念那就不好了。
正当他为难的时候，黄少杰把电话打过来了，客套了几句，对方直接说出了要求，那就是要一个铺面，，对方要买过来专卖他们黄氏珠宝的金银首饰，外加各种珠宝。
这下好了，顾沉舟直接就答应了黄少杰，没办法，之前黄少杰又是买手镯打折，又是送结婚贺礼，那人情是做的足足的。
如今对方开口了，别说一个铺面，就是再多的要求，顾沉舟也不可能拒绝。
并且他想好了，店铺贬值，毕竟要十多年后，这期间还会升值，只要操作的好，应该也亏不了钱。
因此私下里，把最好的两个店铺，一个给了黄少杰，另一个则以家族扶持计划的名义，买了下来。然后让李峥负责去找苹果公司商谈，要把苹果的专卖店开在这里来。
如今苹果的手机还属于秘密研发项目，要谈专卖店的问题，还是很容易的，不会像几年后，等苹果手机出来，那个时候的代理费用，那就是天价了。
因此李峥出发的时候，顾沉舟特意交代了，尽可能的多把合约时间签长一点，不要怕花钱。这也算是对李峥一种历练吧。
位置最好的两个商铺如此处理了，其余的也很抢手，但如果不是关系特别铁的朋友，顾沉舟是不打算卖的，而是全部打包成为天舟物业管理公司的资产，由公司来统一经营。
这是上一世万达广场的经营模式，顾沉舟打算先用这种模式，等到2018年再来一把梭哈，看看到时候哪个倒霉鬼回来做接盘侠。
天舟广场如今就差一个开业店铺了，各种招商的工作已经开始，并且有些店铺都开始装修了。
因此原本的地下负一层，也转交到了天舟超市的手里。
吴语萱拿着装修设计，每天都要来找顾沉舟一回，商量要如何装修。
在顾沉舟的计划里，这个超市就是自己以后的胖东来，是要作为标杆给立起来的。
因此他也很是重视，推掉了区域的工作计划， 整天就泡在了这里。
平时就盯着装修，闲暇时就和吴语萱讲自己关于电商超市的理念。
吴语萱最听他的话，并且因为出身问题，为了不拖自己顾大哥的后腿，因此学习最是努力。
自身的能力提高的很快，渐渐地已经能够独当一面了。她仔细思索了顾沉舟告诉他的理念，然后又研究了如今正火热起来的淘宝。
最后对顾沉舟建议道：“顾大哥！我觉着咱们应该加大对于电商的投入！”
“为什么？”顾沉舟好奇地问道。
“我想了想，如今电商这个领域，属于新兴行业，别看淘宝好似领先了一个身位，但是这个又是并不明显。咱们此时奋起直追，还是有可能追上对方的。”
“但是，如今网络行业发展太快了，要是再过上一两年，咱们再追，怕是会力有不逮，到时候咱们怕只能囿于临海一地了，临海虽好，但是终究不能和整个国家比啊！”
吴语萱的观点，让顾沉舟眼前一亮。
“萱萱！没想到，你竟然已经有了这种想法了，小看你了啊！”
得到顾沉舟的夸奖，吴语萱脸上一红，腼腆的说道：“我自己的一点小想法，说的不对，顾大哥你别介意！”
“谁说你说的不对了！萱萱啊！我跟你说，你要自信一点，这几年你这么努力，早就超过了绝大部分的人了。”顾沉舟笑着说道。
“谢谢顾大夸奖！那我们要怎么做？”吴语萱说到正事，不由得认真起来。
“我和你讲一讲互联网最大的特性吧！”顾沉舟咳了一下嗓子，接着问道：“你知道互联网最大的特性是什么吗？”
吴语萱摇了摇头，表示自己不知道。
顾沉舟则笑着说道：“互联网最大的特性就是开放！这是一个开放的系统，没有人能够垄断它。”
“同样的，基于互联网的电商，它也是一个开放的系统，没有人能够控制，或者说垄断它！”
“淘宝自然也不可能垄断这个市场，它最多能够占据最大的市场份额，但是没有办法进行垄断。这不像开实体店，只要我占据了优势的位置，那么我就可以垄断附近的市场。这就是实体店和电商最大的区别。”
“你别看如今淘宝欣欣向荣，但是这个行业随时都可能出现新的竞争者。而在我看来，淘宝是没有自己的护城河的。”
“如果它进一步发展它的支付系统，也许能成为护城河，但是只要互联网技术上有了更高一层的发展，那么这种护城河就会瞬间坍塌。”
顾沉舟的这番见解，都是基于上一世的观察得来的。
在上一世，淘宝的确是在前面十年，取得了优势地位，但是到了移动互联网时候，淘宝的护城河没有了，因此立刻被后来的京东，以及拼夕夕取而代之了。
要是没有支付宝这个国内互联网最早的支付系统支撑，能不能撑到最后，还真的不好说。
吴语萱听到这里，仿佛恍然大悟一样，惊讶的说道：“顾大哥！这就是为什么你一直要投资咱们的钱包支付系统的原因？”
顾沉舟得意的一笑，起初他想到搞支付系统，只不过是眼红后世支付宝的市值而已，但渐渐地他也发现，支付系统可以作为互联网的一道护城河。
毕竟上一世顾沉舟用过好几个电商平台，影响他买东西的原因，很大的就是可不可以用自己有的支付系统。
如此一来，这支付系统对于电商来说，就是生死命门了，那是无论如何要搞一个出来的。
但顾沉舟的网络计划是一套组合拳，如今都还没到发力的时候，实在不好透露太多。
于是他只得说道：“是呀！咱们要搞电商，就不能没有咱们的支付系统。但如今一切的推广还是太难了，咱们缺乏一个网络平台，一个能够把所有资源集合起来的平台。”
“等那个平台弄好了，咱们依托它，就可以把我们想的这些想法，全部实施起来，那时候也就是咱们的超市大展宏图之时了。”
顾沉舟说的平台，自然是指安全卫士，不过如今还在秘密的研发之中，顾沉舟可不会嘴贱的说给别人听，即使是和自己亲密的吴语萱也不行。
“这样啊！那好！我先把这里装修起来，然后等着明年四月份开业！”吴语萱说到这里极为自信，可见她对于在这里开超市，那也是很有信心的。
“这就对了！不过这里要开起来，以前郊区的那位位置，也不能废弃了。”顾沉舟说道。
“啊！为什么？”
“咱们需要一个物流中心，以及自己的物流系统，这个店！”顾沉舟指着地下负一层，接着说道：“这个店，是咱们天舟超市的旗舰店，并且也是唯一一家实体店。”
“但是一家店即使再大，生意的规模也注定是有限的，况且咱们实行的是薄利多销，因此利润的天花板早就注定了。”
“当时，如果把店铺搬到网上去，那么生意的规模在理论上就是无限的，利润自然也就跟着上来了，可是网络毕竟是虚拟的。”
“人们买东西却实实实在在的，如何体现这种实实在在，就要靠着咱们的物流系统来实现。人们买东西，肯定会遇到要退货的问题，怎么处理，自然也是要靠物流系统来处理。”
“因此，电商到最后，拼的就是要保证有流量端口，让消费者看得见，然后有支付系统，让消费者能付钱。”
“最后还需要物流系统，能够保证货物能够送到消费者手里，并且万一货物出现问题，还可以第一时间让消费者退货，从而整个购物环节形成闭环，如此一来，那个企业能够把这些做好，自然就能利于不败之地了。”
顾沉舟一番长篇大论，让吴语萱听得佩服不已。
“顾大哥！你真厉害，你是怎么想到这些的，听你这么一说，以后要如何运行超市，我自己都知道了！”吴语萱说道。
“嘿嘿！我也是平时多想，想多了就会有一些自己的感悟，不值一提的。”
顾沉舟谦虚了一下，接着说道：“因此，咱们在郊外的那个地方，也要留下来，我已经让人去交涉了，等拿到那块地，咱们就把那里弄成物流中心。”
“然后先是临海，接着就是整个闽北，然后是华东，最后就是全国，甚至以后把生意做到全世界去，也不是不可能！”
顾沉舟把大饼画完，吴语萱已经激动地差点跳起来了。
忽悠吴语萱这样的小姑娘毕竟容易，但是要忽悠外面的顾客，从而给自己的网站还有网店增加流量，那就难了。
还好顾沉舟有多手准备，当初只是为了帮刘骁度过难关，而搞得娱乐经纪公司，如今随着刘骁和苏玲的名气大增，在业内竟然也有了名气。
这不作为刘骁的隐形经纪人，王静怡竟然接到了芒果台的电话，对方邀请晓舟乐队，参加芒果台的一期晚会。
能够得到对方的邀请，算是晓舟乐队获得了业内的认可。作为乐队如今的顾问，赵义涛觉着应该趁热打铁，再发新歌，让刘骁和苏玲的名气再上一个台阶，那样说不定还能获得更大媒体的邀请。
如今更大的媒体，自然只有中央电视台了。
为此，赵义涛对刘晓和苏林说道：“我觉着咱们应该正式发行一张专辑，毕竟你们是歌手，要想奠定江湖地位，对于歌手来说，只有专辑才是正途！”
“发专辑！那需要很多歌曲的吧，这时间是不是有些赶？”刘骁不确定的说道。
“歌曲其实不是问题，你们之前已经有十多首歌，这些歌这次我们一起收录到一张专辑里去，歌曲也就够了。”
“要是觉着还差点，再找顾老师弄一两首，这样一来绝对够了的，只是怎么和顾老师去说，你们要想好了！”赵义涛说道。
刘晓和苏玲对望一眼，刘骁说道：“苏玲，靠你了！”
刘骁可是知道，苏玲对于顾沉舟，那是爱到骨子里的，因此立刻开玩笑的说着。
“怎么靠我！我和他不熟，你和他才是兄弟，你开口他怎么可能拒绝！”苏玲不同意了，立刻反驳道。
“要不，我们把老顾请来，这也很久没有见他了！”王静怡建议道。
一物降一物，王静怡的话，对于刘骁来说，那比圣旨还好使。