管事迈着轻快的步伐走来，先鞠躬再落座。
同样也是通过穿衣发髻打扮来区分大致身份：“夫人，小姐安好，鄙人姓钟，管理宅院以及商铺两个行当，有什么要求尽管向我提出，我会尽可能满足您们的需求。”
林婉将目光落在苏荷的身上，她笑着说：“姐姐说吧，大宅院，小宅院，周围有什么商行都可以提，姐姐夫君要赶考，离会试近的宅子也有，只不过。”
她顿了顿，苏荷心领神会，钱嘛，好说好说。
苏荷想了想，现在夫君和自己，空凌和乐桃，总共就四个人，住太大的院子没必要，但也不能太小。
夫君在都城有恩师齐先生，万一哪天有贵客上门，太寒酸以后指不定不来了。
“一个四方院，稍微大点的，一个主卧，三间客房。”
钟管事一边点头，一边在空白的纸张上记录，“需要厨房和书房吗？”
苏荷点点头，“要的，要的，书房要大一点，采光好一些的。厨房有就行，不在乎条件。院子间最好有些植株，马上天暖了，不想光秃秃的。”
书房必须要的，夫君温习功课，拥有一个安静的环境，这点毋庸置疑。
至于植株，随便提提，有最好，没有也行。
钟管事一一记录下来，身旁的灰衣伙计也不动声色地斟茶递水，密切关注钟管事需要什么，见钟管事手中的碳笔短截，立马就从登记台寻了一只新笔递上。
苏荷又忍不住看了一眼，这小伙计，眼里是真有活儿。
他抬头询问：“那夫人的预算是多少呢？”
苏荷愣住了，她才来都城第一天，根本不知道这里的钱财所衡量的价值是否跟榆临一样。
舅舅他们租赁的院子加两间独房，位置偏了一些，半年不足五十两。
都城的五十两能租什么样的院子，她是一无所知。
她将求助的目光投向林婉，林婉摸着脑袋摇摇头：“姐姐，我没租赁过院子，不知行情。”
钟管事察觉到眼前这位夫人的窘迫，看样子这位夫人是从外地来的，租的院子又着重强调书房，定是送家中人来赶考的。
能上都城参加会试的又是已经中举的举人老爷，再看她身上的穿着，风格有些偏向都城贵人的打扮。
诸多推断，定是都城不远的大洲城，说不定是安淮、榆临、富江那些地区。
这些地区的穿着饮食都与都城大差不差，那这夫人应该不是差钱的主儿，就是不知道适应范围在哪个程度。
钟管事主动接过话茬，眼底的细致化做试探：“夫人若心里没个数儿，我且可派人先带夫人去看符合您预期的三种价位宅院，只不过有一个二十八两的费用需要夫人缴纳。
若您要租赁宅院，就会在租金上扣除您事先缴纳的二十八两，如果看完您不满意不租，这二十八两是不退还的。”
钟管事说完，笑眯眯地候着，不知这位夫人的脾性如何。
既不能高看客人，也不能狗眼看人低，身处大地方，心要如止水。
但是也避免不了心中窝火，如方才那两位客商，他们自己寻了位置来洽谈价钱，不出服务费，可尽儿询问一切情况，忙活半天分文不挣。
像这种提前缴纳金额，是最适合外地客人的方法，但是多数人都嫌弃还没谈好呢，就要收钱了，但丝毫不提其中带来了便利。
苏荷图个洒脱，立马觉得钟掌事这个提议很好。
“好，就依钟管事的办法来。”
钟管事闻言，立马朝身旁的伙计招呼：“庆安，快去给夫人拿押金单子来。”
“好勒，师傅！”
他欢快离去，今日不算开门红，但好歹看到了收益。
庆安利索地离开，回来的时候便拿了写着押金二十八两的契书和印泥。
苏荷觉得有趣，押金还要签契书。
她拿起来细细看过，云舒姐说过，出门在外，最是要仔细那些按手印的东西，不能掉以轻心。
她看过后，确定这契书也不曾有什么坑。
不过就是说清楚这二十八两的作用，买卖成了就是其中一份，不成，就化作牙行的服务费。
不得不说，别小看这二十八两，这放在以前，不攒个三五年，哪有这么多。
到了都城，二十八两不过就是他们牙行的服务费了。
好在她现在不差钱了，随后她从荷包里拿出三十两银子。
钟管事师徒二人一愣，庆安连忙提醒道：“夫人，二十八两即可。”
苏荷抬了抬眉，她拿起桌上的茶：“我知道，多余的就当请二位喝茶，等安顿下来，指不定还得麻烦你们。”
她语气淡然，仿佛不收下，这门生意便做不下去了一般。
钟管事大喜，左右看了一眼，连忙将其中一两银子藏入袖子中：“多谢夫人，鄙人定给夫人挑上好的宅院。”
庆安还愣在原地，直到钟管事踢了他一脚，他才将一两银子揣进怀中。
师徒二人左右巡看，这样子不像受了打赏，倒像是做了贼一样。
苏荷立马意识到，也许他们不能收客人的打赏，或者又是明面上的打赏全都落在了上面。
庆安则成了领她们外出看院落的人。
第一处，苏荷想都没想就淘汰了，太偏了。院子是很大很宽敞，但是周围连个商铺都没有，一排排全是紧密的院子，进院子的巷子还只能步行，马车根本无法通过。
林婉儿瞧了也连连摇头，“苏姐姐，我们去下一家吧。”
庆安心里有了大概，看来这位夫人提的条件里没有包含这些细节，却十分在意，说明也是个好日子过惯了的。
于是中间价位的屋子他直接略过，带苏荷来了东街的贵人区。
庆安耐心地介绍：“这条巷子的住户，有京官，还有富商，夫人符合预期的房子这边就有三处。”
他指着东南方道：“出了这条巷子，不足百米处就有商铺，金银首饰、胭脂水粉、酒楼茶坊，应有尽有。”
庆安挑着都是夫人喜欢的地儿，他紧接着补了句：“往右走，书斋，书坊，也是一应俱全。”
苏荷满意地点头，地段是真不错。
“进巷子前面几户都是有人住的，有些买的，有些租的。”
庆安指着这条巷子：“最前面的是院子最小，也最吵。因为临街，这点不符合夫人的条件，咱们往里面走，越往里走越大。”
苏荷抬头一看，第一家最小的院落便挂的“沈宅”。
庆安见他视线落在上面，连忙解释：“别看这个院子小，这个院子的主家也是京官呢，可能祖家穷了点，所以买不起大宅子，就这个小宅院也是不久前才买下来的，以前都是租的。”
他疑惑：“夫人喜欢这个地段？”
苏荷笑了笑，然后摇头：“不是，我夫家也姓沈，所以多看了两眼。”
庆安回：“那挺巧！”