陈砚舟望着窗外渐渐停歇的雨,手指轻轻抚过桌上那堆被红蓝标记填满的数据图表。窗外闪电的余光仿佛还映在墙上,而那个被反复圈出的“亲子消费”,正静静躺在中央,如同一枚即将落下的棋子,暗示着新的挑战即将到来。他深吸一口气,将笔记本塞进双肩包,站起身来。
林悦抬头看了他一眼,没说话,只是把平板合上,屏幕反光映出她若有所思的脸。
周强还在啃骨头,嘴里嘟囔着“强哥乐园”的招牌该用什么颜色。
他们没再多聊,各自收拾东西离开办公室。雨已经小了,但空气湿漉漉的,走廊灯管偶尔闪一下,像是在打哈欠。
第二天上午九点,竞标会准时开始。
会议室长桌两侧坐满了人,投资方代表穿着深灰西装,面无表情地翻着文件。赵宇坐在后排,衬衫第三颗扣子照例绷得厉害,手里捏着一支笔,时不时在本子上划两下。
主持人刚介绍完项目背景,那位代表就抬起了头。
“你们这个亲子区方案,打算让负一层撑起整个商业体三分之一的营业额?”他声音不高,但每个字都像秤砣,“请用数据证明。”
全场安静。
所有目光集中到陈砚舟身上。策划部经理坐在角落,嘴角微微翘起,像是等着看一场好戏。
陈砚舟没急着回答。他低头看了一眼笔记本——蓝笔记录的是家长访谈原声,红笔圈出的是系统任务倒计时。他知道,靠记忆硬扛,顶多能说出个大概。可这种场合,差一个百分点都会被人抓住不放。
就在这一瞬,眼前界面无声浮现:
【是否使用“速记精通”卡?】
【有效期4小时,冷却72小时】
这是他第一次动用技能卡。之前一直靠着逻辑推演和现实积累,毕竟系统给的东西再厉害,也得自己消化才能用得稳。但现在不一样,对面问的是具体年报、第三方报告、页码出处——这不是考思路,是考库存。
他心里默念:确认。
刹那间,脑子像被重新格式化了一遍。那些原本零散的记忆突然有了坐标,数字自动归类,年份按时间轴排列,连语气重音都变成了可检索的标签。陈砚舟心中既紧张又兴奋,紧张的是一旦技能卡效果不佳,回答错误可能导致竞标失败;兴奋的是这关键时刻技能卡或许能成为扭转局势的利器。 他闭了闭眼,实则是在脑内调取林悦昨晚整理的全国典型案例库。
三秒后睁眼。
“根据上海万象天地2022至2023年度运营报告,其b1层亲子娱乐区日均接待1.2万组家庭,占总客流41%,直接贡献35%营业额。”他语速平稳,像在读一份早就背熟的材料,“同时带动二层餐饮区客单价提升28%,高峰时段转化率最高达61%。”
停顿半秒,他又补了一句:“该数据出自《中国城市商业空间白皮书》第37页,由城研智库独立验证发布。”
会议室一片静。
有人低头翻资料,有人悄悄掏出手机搜关键词。投资方代表眉头微动,手指在文件边缘轻轻敲了两下。
“你记得……很准。”他说。
“不是记得准,是查得准。”陈砚舟翻开自己的笔记本,指着一页密密麻麻的标注,“我们从三个月前就开始追踪全国十五个同类项目的公开数据,每一条都有来源备注。如果您需要,我可以把引用文献编号报出来。”
代表没接话,而是低头写了几个字。
赵宇坐在后排,手机震动了一下。他瞥了一眼,是长期合作的招商代理发来的消息:“这小子哪来的?你们挖到宝了?”
他嘴角抽了抽,把手机翻过来压在腿上。
会议继续推进,下一个议题是动线设计。策划部经理清了清嗓子,正要开口,陈砚舟却先说了话。
“关于负一层与主电梯厅的衔接问题,我们做了三种模拟路径分析。”他拿出一张图纸,“第一种是直通式,优点是引流快,缺点是容易造成拥堵;第二种是环形绕行,适合设置导视系统,但对面积要求高;第三种是‘Z’字缓冲带,参考了东京某商场的设计,既能分散人流,又能自然引导消费。”
他一边说,一边在图上画线。
“我们最终建议采用第三种,并加入地面灯光提示系统,不同颜色对应不同功能区。比如蓝色指向母婴室,黄色通往游乐区,红色则是应急出口。”他顿了顿,“这样家长不用低头看手机,跟着光走就行。”
代表盯着图纸看了几秒,忽然问:“灯光系统成本多少?”
“单平米增加预算一百二十元,但测试显示停留时长平均延长十八分钟。”陈砚舟答得干脆,“相当于每天多出两千杯咖啡的潜在销量。”
“你还真把咖啡挂嘴边啊。”旁边有人笑了一声。
陈砚舟也笑了:“因为家长进商场第一件事,不是逛街,是找地方坐下。”
这话一出,不少人点头。
策划部经理脸色有点难看,但他没再反驳。他知道,刚才那一段数据轰炸已经改变了场上的风向。这不是谁嗓门大谁赢的辩论,而是谁掌握的信息更扎实。
接下来的提问转向招商策略。一位投资方问起品牌入驻意愿。
“目前有三家连锁儿童教育机构表达了合作意向,其中一家已提交初步平面布局需求。”陈砚舟说,“另外,我们联系到了本地三家幼儿园,试点‘放学托管半小时’服务,填补晚间空档。”
“怎么保证安全?”
“我们会引入人脸识别签到系统,家长手机实时接收孩子进出记录。”他说,“同时配备两名专职看护员,持证上岗,监控全程留存七十二小时。”
“听起来挺周全。”代表点点头,“但你们团队都是学生,执行力能跟上吗?”
这个问题很尖锐。
陈砚舟没回避:“我们确实没有地产开发经验,但我们有两点优势——一是贴近真实用户,二是反应速度快。传统团队做调研要两个月,我们三天就能拿到一线反馈。而且,”他顿了顿,“我们不怕试错。改不了大方向,可以先做个样板间,让市场来投票。”
代表沉默了几秒,终于说了句:“继续。”
会议节奏明显变了。
之前的质疑声少了,更多人开始认真记录。赵宇看着陈砚舟,心里盘算着要不要把这小子拉进自己新项目的筹备组。
又一轮问答结束,主持人宣布中场休息。
有人起身去倒水,有人聚在一起低声讨论。策划部经理走到窗边打电话,语气不太愉快。
陈砚舟坐着没动。他低头看了眼系统界面:
【任务进度更新】“竞标表现评估中”
他知道还没完。这场仗打了半局,胜负未定。
赵宇走过来,拍了拍他肩膀:“刚才那段数据,是你自己背下来的?”
“一半靠记,一半靠准备。”陈砚舟合上笔记本。
赵宇哼了一声:“准备得好啊。我那招商代理刚才问我,是不是偷偷请了咨询公司。”
“没有。”陈砚舟摇头,“就是一群大学生,在雨里蹲了两天,问了两百个家长。”
赵宇盯着他看了两秒,忽然笑了:“行吧,那你现在不只是大学生了。”
他转身要走,又停下来说:“待会儿要是再有人问成本控制,提一下那个汽修厂改造的设想。我说不定能帮你牵线。”
“谢谢。”陈砚舟点头。
赵宇摆摆手走了。
几分钟后,会议重新开始。
投资方代表翻开新的一页文件,抬起头。
“最后一个问题。”他说,“你们提到分层设计,针对三到六岁和七到十二岁孩子做不同区域规划。那么,请告诉我,北京朝阳大悦城去年儿童区改造后,大龄段用户的月均复购率提升了多少?”
这是一个陷阱题。
这数据太细,正常人不可能记得。显然,对方想看看陈砚舟是真懂,还是只会背标准答案。
陈砚舟没慌。
他闭了闭眼,脑中迅速定位到那份报告的位置——第21页,图表右侧附注栏。
“提升了百分之十九点三。”他说,“主要得益于增设的手工工坊和社交打卡点。数据显示,十岁以上孩子单独出行比例上升了百分之三十七,说明他们更愿意自己来,而不是被家长硬拉着。”
代表眼神变了。
他没再追问,只是低头在文件上写了个“√”,然后合上了本子。
会议室陷入短暂的安静。
陈砚舟双手交叠放在桌上,目光平静。他知道,自己刚刚跨过了一道门槛。
不是靠运气,也不是靠吹牛,而是第一次真正用上了系统的“外挂”。
而更重要的是——他用得恰到好处。
投资方代表站起身,说了句“我们会尽快出评审结果”,便带着人离开。
剩下的人陆续起身散场。
竞标会结束了,会议室里的人陆续散去。陈砚舟坐在座位上,久久没有起身。他的双手还交叠放在桌上,目光平静却带着一丝疲惫。这次竞标会,就像一场没有硝烟的战争,每一个问题都是一次挑战,每一次回答都是一次战斗。他想起使用技能卡时的紧张与兴奋,想起面对质疑时的坚定与从容,心中五味杂陈。他知道,这只是一个开始,未来的路还很长,但他也坚信,只要坚持自己的理念,为家长和孩子们创造真正的价值,就一定能在这个竞争激烈的市场中站稳脚跟。他深吸一口气,站起身来,带着满满的信心和期待,走向未知却又充满希望的未来。
陈砚舟没动。他看着面前的笔记本,红蓝两色笔记交错清晰,像一张正在展开的地图。
门外传来脚步声,越来越近。
门把手转动的声音响起。