在霍文羲的“滚”之下,张洋和她东拉西扯了半个小时,看得出来两人都不想挂断电话。
“去问一下房子吧。”张洋收拾一下东西出门溜达。
他的目标并不远,就在新街口这边,这边有很多的四合院。
“大爷,你知道这些院儿怎么卖吗?”
张洋走进胡同,看着这些四合院,有大有小,不过都已经很破了,这些四合院要想重整是需要花钱,问题在于不能大修,只能在原本的基础上进行维修。
这里的房子都很老旧了,而且空间很小,完全不符合张洋的需求。
正好碰到一个老大爷在院门口的树下乘凉,张洋过去递了一根烟问道。
老大爷没有回话,而是看了一下手里的烟道:“这是什么烟,怪香的。”
“这是港城的烟,比较轻口,您可以试试看,要是不合适,我给您换大前门。”张洋从口袋里摸出来一包大前门。
“港城的烟啊,那我可要试试看了。”大爷笑道。
张洋拿出他的打火机,给大爷点上。
“嚯,这年轻人,打火机都那么时尚,这火太猛了。”大爷笑道。
“这是防风的打火机,就算是有风也能点上。”张洋笑道。
“都是洋玩意儿,你是港城来的吗?”大爷道。
“是啊,我从港城来首都上学的。”张洋道。
“了不起啊,现在的年轻人都想出国留学,还没看到回到内地上学的,你这说话的方式听不出来口音。”大爷道。
“大爷,我本来就是龙国人,都是一家人。”
“年轻人觉悟不错啊,你刚刚问什么?”
“我是想问一下,这里有院子卖吗?卖多少钱啊,以后我可能要在这里定居。”张洋道。
“卖啊,这里的院子比较一般,好一点的院子西四北那边有几个不错,不过那些房子都是有历史背景的,里面的老人也不愿意搬走。”大爷突然压低声音道:“其实啊,也不是不愿意走,就是想要钱,给的钱多一点,他们就自然愿意走了。”
“那大爷你觉得附近哪里的院子比较好?”张洋问道。
“想要好的,红墙外面护城河那边有房子,有些房子可以买卖,那边的房子大的很。”大爷道。
“大爷您开玩笑了,那边的房子我怕拿不准啊。”张洋道。
“也是哦,达官显贵才能住那边的院子,这边的院子,西四北几条都不错,有个两三百平的,你可以去问一下政府相关部门,他们应该知道。”大爷道。
“那大爷知道在哪里吗?”
“我也不知道,走,我带你去居委会问一下。”
一根烟的事,大爷带着他来到了居委会,了解了张洋是从港城来内地上学,想要买个院子,居委会的人也高兴。
“太好了,这事我们居委会可以跟你谈。”负责人说道。
张洋也是一脸疑惑,那么简单?那么开心?什么情况?
了解后张洋明白了,为什么他们会那么开心,感情是这些房子都是上个朝代的玩意了,两百多年的古建筑。
因为某些关系,这些院子内住了很多人,让他们搬走一个个张口闭口要钱,他们想维修也困难,只能进行加固处理,就导致这些原本是文物的四合院更加破败了,除了外面还能看得过去,里面早就已经是问题重重。
为了避免出现什么意外,他们恨不得早点卖掉,换成新房子,谁愿意住在这样逼仄的四合院里,连个卫生间都没有的地方。
张洋这些明白了,感情买院子是小问题,后面的装修才麻烦。
必须要维持现有的样子,也就说不能加盖,也不能推倒重建,只能在原本的基础上维修,地下的话也需要经过审核批准才能建地下室。
旁普遍的四合院都是一层,加盖一层都不行,所以他们也巴不得有钱人来买四合院,买完后花钱装修保护。
而且价格还很高,那些里面的住户一个个都是张嘴要吃肉的那种,一个四合院内六七家人住着,一个个要价高上天,比如住在左厢房的,觉得他们的房子是在左边,是主房,他们要高价,这样其他的住户也不服了,哪有什么主副,他什么价格我也什么价格。
一来二去问题很多。
好消息是从01年开始就已经在腾房子出来了,很多房子毕竟一两百年了,早就已经成了危房,所以强制性的腾出来不少。
刚刚好今年有政策下来,《关于推进本市标准租私房工作》等文件下来,这些四合院可以进行买卖了,而且价格都比较低。
就拿距离北电很近的西四北来说,这里普遍的四合院价格是一万到两万一平米不等,一套四合院两进六百平来算,价格不到一千万。
张洋是心动,而且还去看了房子,除了破旧之外,没有什么不好的,问了一下大概的装修,算下来需要一百万左右,而且需要专业的维护人员来维修,一百万的价格不算高。
起码在张洋看来一套四合院下来,价格在一千万左右。
“这套院子是很标准的大型两进四合院,有些房子已经很破旧了,所以不得不把人安置出去,需要装修的部分可能有点多,价格上比较便宜。
按照23米宽乘以40米深度总建筑面积是在920平方米,一平方米的价格算一万块钱,需要920万,如果你有困难,可以提供部分的减……”
“就这一套了。”张洋听着对方说道,也看了一下大概的情况,是他想要的房子。
“……免?!!”
对方的话还没说完,张洋已经答应了下来,听到张洋这样说,对方的脸上立即浮现出大大的笑容。
“张,张先生您确定买下来这套四合院吗?”
“嗯,我确定了,不过你可要给我减免部分啊。”张洋刚刚听到了。
“没问题,只要你愿意买下来,我一定向上级部门申请。”负责人高兴道。
张洋去签订合同,他身上有一千多万的港币,按照现在的汇率是1比1.06,他的1000万出了1060万。
刚刚好买下房子后,剩下的钱可以作为装修,一百万的装修是建筑修复,里面摆设什么的,需要再花钱。
“冒昧的问一下,张先生是做什么的?”看到张洋真把钱拿出来的时候,对方忍不住问道,好几个上了年纪的大叔大妈看着他的眼神都变了,问他结婚没有。