然而,当他与王明涛那冰冷的目光交汇时,他突然感到一阵寒意从脊梁骨上涌起。王明涛的脸色就像寒冬里的坚冰一样,毫无表情,却透露出一种让人不寒而栗的威严。刘南奎仿佛看到了一个从尸山血海中杀出来的将军,那种冷酷和决绝让他心生恐惧。
他的喉咙像是被什么东西堵住了一样,原本想要说出口的话,此刻却怎么也发不出来。刘南奎只能默默地咽下这口气,用手抹了一把额头上的冷汗,然后像个犯错的孩子一样,低着头,乖乖地去办理离职手续了。
一旁的胡总和黄敏德目睹了这一切,他们对视一眼,心中都暗自思忖着:“原谅别人竟然就是直接开除,那要是不原谅的话,会是怎么惩罚呢?王少的气势真可怕,威武!”
接手一个新公司,事情确实多得像一团乱麻,让人应接不暇。王明涛每天都忙得不可开交,几乎没有时间休息。不过,好在经过一番努力,他终于确定了矿长、人力总监、财务总监等重要领导人选。
有了这些得力的助手,王明涛的工作压力一下子减轻了许多。现在,他只需要把握好大方向就行,其他的具体事务自然有专业的人去处理。
于是王明涛独自一人驾驶着汽车驶向十林县城,准备去那里闲逛放松一番。当他开车到路口时,突然注意到一个在建的楼盘。这个盘有四栋楼已经快要封顶了,但是,工地上只有区区十几个人在工作,明显就是建筑公司在磨洋工了。
王明涛觉得,反正自己也闲来无事,不如进去看看,顺便了解一下当地的房地产市场行情。他先是开车沿小区转了一圈,再把车停好,迈步走进了这里的售楼部。售楼部里人也不多,很冷清,置业顾问也很少。王明涛在售楼部里转了一会儿,很快就了解到了更多关于这个楼盘的情况。
经过一番了解,王明涛得知这个新小区共有 7 栋 11 层的小高层,总计提供 260 多套住宅,此外还有 12 套联排别墅和 1 栋商业楼。由于该楼盘位于县城的城区边缘地带,地价相对较为便宜,容积率也不高,使得整个小区的地面显得十分宽阔。从这些信息来看,这个楼盘原本应该是朝着比较高端的方向进行设计的。
这里楼盘要封顶才能预售,置业顾问说计划是两周后开始预售,目前正在积极地拓客。王明涛心想:“我信了你个邪,你们计划是两周后预售没错,但是看情况,你们老板没钱给建筑公司了,两个月也未必能预售。”
由于这两年房地产政策的收紧,房子的销售情况并不乐观,加之今年碰上新冠疫情,更是雪上加霜,地产行业已经进入严冬期。大部分地产开发依靠银行贷款,有些实力弱的开发商已经顶不住了,资金链开始断裂了。
银行收紧放贷,开发商资金就会紧张,开发商没钱就无法及时支付承包商进度款,施工方拿不到进度款,就会磨洋工,工程进度就会拖后,没有进度开发商便无法按时销售房屋,从而导致无法支付进度款。如此一来,便形成了一个恶性循环,项目拖延越久,整个小区烂尾的可能性就越大。