“继续让学军招人，以现在的情况，接下来港岛的治安肯定越来越差。”陈家俊说道。
话音刚落。
章明曦就点头附和道：“确实，又是绑架又是抢劫珠宝展览，以往那些古惑仔最多也就动动刀，现在冒头的悍匪连冲锋枪和手榴弹都是基础标准了。”
这话一出。
骆驼和王建国两人表情瞬间不自然起来。
这话说的，他们古惑仔好像挺low一样，不过转头一想，比起富豪杀手还有医生组织，他们这些社团人员确实挺上不了台面的。
骆驼心想道。
王建国瞥了一眼陈家俊心想着：俊哥不愧是俊哥，港岛的风气转变成这样都是他一手策划，现在还镇定自如的谴责，果真，他还需要多加学习。
治安公司的事情讲完之后。
陈家俊询问起骆驼收购丁权的事宜。
骆驼笑着道：“元朗的丁权已经收购得七七八八了，大概有六成左右的丁权都在我们手里，余下的丁权在之前就被新鸿基给收购了。”
邓威当然和联胜的话事人之后，就一直在帮着新鸿基做事，即便是现在已然从龙头老大的位置上退出，也一直在元朗帮着新鸿基收购丁权。
有了新鸿基在背后支持，邓威这和联胜的太上皇才一直坐得很安稳。
陈家俊点头道：“建筑公司的情况怎么样了？”
骆驼说道：“差不多搞定了。”
有了陈家俊支持，再加上东星，骆家一起，和联胜高佬的建筑公司已然差不多要被他们给赶出元朗了。
不过这段时间和联胜的反扑也来了。
高佬联合的大埔黑开始反扑。
骆驼也将雷耀扬给调了过来，雷耀扬的地盘就在屯门，屯门也是在新界。
有了雷耀扬的加入，高佬和大埔黑根本就没法抵抗。
只要后续不是整个和联胜一起出动，骆驼表示，元朗土方建筑这门生意，他们东星拿下了。
报告汇报完毕后，陈家俊刚想要宣布会议结束，而就在这时，放在桌上的手提电话响起。
“铃铃铃~”
“喂，我是陈家俊。”
“陈生你好，我是利德榕。”
“利家人？”
“对。”
陈家俊皱起眉头，疑惑道：“不知道你打电话给我干嘛，要是想要来询问绑架案的事情，想必你应该从西九龙总区已经得到了详细的信息。”
“要是想要来讨伐我昨晚上跟利兵之间的纠纷，那也不用开口了。”
“两者都不是。”利德榕在电话那头说道：“我想要跟晟世集团做一份生意。”
“哦？”陈家俊挑了挑眉问道：“什么生意？”
“我们利家在tVb有百分之四的股份，不知道陈生有没有兴趣？”利德榕道。
“tVb的股份？”
“看样子，你们利家是打算交付赎金了？”
陈家俊的话让在场的人都竖起耳朵，章明曦有些激动地作了个手势，表示可以拿下。
环球集团想要走泛娱乐模式，那么拥有自己的渠道肯定是不能少的。
现在环球集团拥有大量Ip作为核心，想要实现泛娱乐模式，影视制作，衍生品销售等等一系列都要具备。
不然的话，难免会被人卡脖子。
影视制作倒是不难，现如今港岛的影视公司多如牛毛，技术人员，幕后人员等等都多的是，想要组建一个影视公司并不难。
难的是平台，也就是电视台和院线。
港岛现如今主要的院线包括邵氏影院，佳和影院，双南影院等等几大院线。
晟世集团如果想要组建属于自己的院线的话，其实邵氏影院就是一个很好的选择，毕竟邵氏这些年在电影市场不景气，陆续开始减产。
不过这点并不急。
而港岛的电视台现如今只有两个选择，一是tVb，二是亚视，佳艺电视已经停播了。
tVb百分之四的股份看似不多，但有了这股份，就相当于拥有了一定话语权。
陈家俊压了压手，继续在电话中说道：“tVb的股份我有兴趣，不知道利小姐打算以什么价格卖出。”
“现在按照tVb的市值，百分之四的股份价值在四千万左右，我以三千万的价格卖给你，不知道陈生意下如何？”电话那头的利德榕说道。
听到这话，陈家俊不免得笑出声来。
“利小姐既然没有诚心的话，那就不用再谈了。”
确实，tVb百分之四的股份现如今估值在四千万左右，但估值归估值，卖价归卖价，更何况现在利家正是需要钱来赎人的时候，要是真的卖三千万有人接手，她早就卖了。
怎么可能会打电话给他。
陈家俊估计利德榕询问过不少人，但统一给出的答案肯定是价格压的利家人无法接受。
“陈生打算给多少。”
“一千万。”
陈家俊直接报了一个令人瞠目结舌的价格。
“不可能。”
“陈生，虽然我们利家如今遭遇到困境，但你这未免也太落井下石了。”
电话那头的利德榕气的浑身发抖。
陈家俊笑着说道：“讨价还价嘛，价格是谈出来的。”
陈家俊自然知道这价格利家无法接受。
但他就是要恶心一下利家。
“两千八百万。”
“一千三百万。”
“......”
很快，最终的价格来到了两千一百万，陈家俊说道：“这是我能给的最高价格，你要是不愿意出售的话，那就当这件事情不存在。”
对话那头沉默了许久。
半晌后才缓缓开口说道：“好，就两千一百万。”
“不过我这里还有另外的一宗生意，不知道陈生有没有兴趣。”
“你说。”
“利家在铜锣湾利园山道有一块地，不知道陈生的晟世集团有没有兴趣接手。”利德榕开口说道。
陈家俊听到这话，沉思了一会。
利氏家族自1920年代起逐步收购铜锣湾地块，到了现在已控制利园山道周边大量业权。
但因为该地方的旧楼产权分散，利氏家族到现在还没有全部整合完毕。
利园山道，是香港岛的一条马路，位于铜锣湾轩尼诗道以南，希慎道以北。
希慎道从这名字就可以看得出来，是以利家人命名的道路。
按照未来的发展，这里将会是未来铜锣湾的核心商业区。
未来的商业地标希慎广场也会坐落于此。
利氏家族的利园酒店改造的利园一期写字楼也坐落在附近。
不过现在利园山道的旧楼产权分散，再加上毗邻的轩尼诗道、怡和街拥堵，缺乏现代商业综合体的空间条件。
所以这块地暂时上还未被开发。
利氏家族所立项的希慎广场还只是一个概念。
真正让利氏家族将希慎广场落户在此的主要原因是港岛线铜锣湾站启用，带动人流，但后续因为某些问题尚未引发大规模重建。
一直到了九十年代后，政府鼓励旧区改造，才加速收购剩余业权。
而后利氏家族开始围绕这附近的几条街道开始建立起商业综合体。
“利小姐打算出售多少土地？”陈家俊问道。
利家在港岛是名副其实的大地主，在这个时期，利氏家族差不多拥有50万-60万平方英尺土地，也就是差不多五万多平方米。
而在未来，利氏家族的土地面积高达450万平方英尺，被建设成了商业楼面，年收租超30亿港元。
但现在这个时期，土地价格还未达到高峰，以八十年代初中环核心商业圈计算，大约在1000-2000港元\/平方英尺，60万平方英尺约6-12亿港元。
而现如今的利园山道自然比不上中环，价格差不多在800-1500港币\/平方英尺左右。
最便宜的地就是新界了，100-300港币\/平方英尺。
“利园山道两侧地块，波斯富街一侧地块。”
“全部面积加起来大概在27万平方英尺。”利德榕说道。
陈家俊手指敲着桌面思索起来。
要买下这27万平方英尺的土地对于他来说自然不成问题。
即便是按照最高价格算，也才四个亿左右，他勒索利家可是四亿美元。
相当于用利家的钱来买利家的地，自己不花一分钱。
不过陈家俊自然不会以最高的价格来买下来。
“利小姐准备以多少钱来卖给我。”
“按照现如今的地价，我以1200港币一平方英尺来卖你，这个价格够优惠了吧。”
“不够。”
“别以为我不知道，利园山道平均每地块涉及6-8个小业主，后续我们集团要是想要开发的话，这些小业主会对我们的开发造成一定的麻烦。”
利家在利园山道的土地是分散的，如果单独开发的话，根本就没有意义，除非整合才有开发价值，但后续的整合收购绝对是一个大麻烦。
“还有，我知道你们利家在波斯富街的那块地，有部分是临近利舞台戏院的区域的。”
前世，利舞台戏院那一地块耗时12年才完成100%收购。
利德榕以为他不清楚情况想要坑他，真是想太多了。
电话那头的利德榕在陈家俊说完话后顿时沉默了下来。
过了好一会之后，她才无奈说道：“陈生果真是不一般，对我们利家知晓甚多，那不知道陈生的意思是。”
“地我可以要，但是价格我只能给到800港币一平方英尺。”陈家俊笑着说道。
“太低了，利园山道和波斯富街都是商业用地，这价格我属实不能接受。”
“利小姐，这个价格已经不低了，想必这个时候，有不少人都想要从你们利家啃下一块肉，我估计你已经询问过不少人，他们给出的价格应该没有我的高。”
陈家俊笑着说道。
这些地想要啃下来可不是随随便便哪个地产公司就能做到的。
毕竟你拿了地，放着不用，那就是在浪费。
而想要利用起来，后续的投入绝对是一笔不小的数目。
再加上整个产权等问题，有时候花费个好几年都不一定能搞定，如此多的麻烦，造就了这些地皮现在有价无市。
能出得起钱，又能够开发的地产公司嫌弃麻烦，而不嫌弃麻烦的，又出不起钱。
陈家俊是知道后续的政策，再加上不是自己的钱不心疼，才给出的这个价格，不然他肯定不会招惹这些麻烦。
要知道产权收购整合一旦处理不好，就会惹得一身骚。
对公司的形象有着极大的负面影响。
“好，就依照陈生的价格，什么时候可以交易。”
“我会派律师到你们慎希地产去签署合同，所有手续办好后，我立马把钱打过去。”
“那就现在过来吧。”
“没问题。”
挂断了电话后，陈家俊对着荣木桐说道：“让公司的法律顾问带着人去一趟慎希地产。”
荣木桐点头说道：“行，知道了。”
荣木桐说完，就离开了会议室。
章明曦则是皱着眉头说道：“利家在利园山道的土地想要开发必须整合附近的业主，以现在的房价涨幅，我认为那些业主不会轻易出售的。”
陈家俊笑着说道：“放心，这一点我有办法，等签署合同过户后，先派人去谈，能谈下来的就直接签合同过户，谈不拢的就先放着。”
等到那老巫婆摔了一跤，再等到谈判陷入僵局的时候，那些人到时候会求着他来收购。
要知道在那个时候，恒生指数在一年内下跌了百分之45。
除此之外，住宅价格直接下跌百分之30以上。
甚至连尖沙咀地皮的拍卖都会流拍，可想而知，那时候整个港岛对于未来的局势有多么人心惶惶。
这种情况一直持续到了谈判结束，明确政策之后，市场的信心才开始恢复，而地产市场也会在后续的一年后开始快速复苏，而到了87年的股灾，又开始下跌。
股灾过后，才开始触底反弹，到了九十年代，涨幅超4倍，九七年的时候，再涨了三倍，金融风暴过后，开始疯狂。
一直到了两千年后，普通楼房楼市房价一平方尺上万。
豪宅甚至涨到了十万港币一平方英尺。
要知道一平方米约等于十平方英尺。
普通楼市上万一平方英尺，换算成平方米的话，那就是十万一平方米。
简直是恐怖如斯！！！
......