巳时三刻，天津县公署的后堂花厅已是一片肃然。
醇亲王载沣身着石青色暗纹长袍马褂，腰间系着翡翠玉佩，缓步踏入庭院。
日光透过雕花木窗的菱格，在青砖地上投下细碎的光斑。
载沣身后跟着的小厮垂首捧着一只紫檀木匣，匣面上雕刻着精美的云龙纹，行走时发出轻微的咯吱声。
县知事张维新与清丈局赵秉文早已在花厅等候。见载沣到来，二人立即起身相迎。
张维新整了整服饰，嘴角挂着恰到好处的笑意；赵秉文则微微欠身，袖中的手指轻轻摩挲着怀表链，眼神锐利地扫过载沣身后的小厮。
王爷光临，有失远迎，快请移步厅内。张维新拱手行礼，声音沉稳有力。
侧身引客进入花厅，指尖虚引堂内座椅，“王爷您先上坐，下人已备好了茶，这就给您沏上。”
载沣微微颔首，脸上浮现出温和的笑意：张知事、赵局长不必多礼。他目光扫过案几上摆放的茶点，又看了看墙角立着的西洋座钟，辰时刚过，二位倒是久等了。
张维新连忙摆手:哪里！哪里！王爷来的正是时候。
我等未曾久候，王爷快请入坐。
待三人分宾主落座。衙役们鱼贯而入，为载沣奉上洞庭碧螺春和精致的荷花酥、绿豆糕。
茶香袅袅升起，载沣端起茶盏，轻轻抿了一口，笑道：天津的茶，果然别有一番风味。
张维新又寒暄试问道：“确实，天津流行茶饮确与北京有所不同，王爷这两日行事一切都还顺遂吧？”
还算顺利！这一切还是有劳张县知事了。
无妨，不过是举手之劳罢了！只要别因为这些事儿耽误了清丈土地，在下才算对得住袁大总统的改革政策。
赵局长，您说是吧！
当然，一切以国家政务为先，当务之急是要在这天津试行土地清丈政策，别的一切好说。赵秉文附和道。
王爷若有需要，天津上下一定全力配合。赵秉文看了眼张维新又对载沣说道。
本王能在天津便宜行事，那就多谢二位了。
数日来不仅县公署便多次接到商人的状告，就是警务处杨处长告知也有不少，由此看来，王爷还需加快进度啊。
这是自然，本王以命管事在天津广聘账房先生，如今连那学堂教授数学的先生，都已在协助清算账册。
一定误不了正事，烦请二位放心。
赵秉文见状，适时开口：王爷，昨日在下与张县知事一同拜访了天津警务处杨以德处长。杨处长对清丈土地一事甚是支持，承诺将调派巡警协助，确保清丈工作顺利进行。
载沣放下茶盏，眼中闪过一丝满意，杨处长巡防天津向来办事稳妥，有他相助，此事自当事半功倍。
张维新点头附和：正是。如今只等同王爷商议，从何处开始清丈最为妥当。
是也！赵秉文接过话，如今清丈局上下人员，物资准备齐整，只等定下源头，在下可随时安排工人开始清丈工作。
载沣微微一笑，朝身后小厮抬了抬手。小厮会意，小心翼翼地打开紫檀木匣，取出内务府编撰的天津皇庄土地总图册及最新汇总的皇庄明细。图册封面烫金，边角微微泛黄，显然年代久远。
这是内务府编纂的天津卫土地总图册，载沣轻抚图册封面，今日请二位一同参详，看看从何处着手最为适宜。
赵秉文闻言，立刻示意秘书取来天津卫的鱼鳞图册及相关文书。
秘书快步上前，将厚重的图册和一叠文书摆在案几上。
赵秉文翻开鱼鳞图册，指着其中不少记载：王爷请看，这是天津卫现存的地籍档案，与内务府的图册或有出入，需仔细比对。
三人凑近案几，将内务府图册与天津县公署的鱼鳞图册并排展开。载沣拿着放大镜，目光在两幅地图间来回游移。张维新和赵秉文则不时指点，解释某些地块的归属与现状。
随着两相对比载沣愈加皱眉，指向地图上多处标红的区域，此处地契上写着於河皇庄，怎么在鱼鳞图册上却成了天津隆昌商会所有
还有此处……，
载沣对比着双方记载，一处处指出不同之处。
所幸大多数皇庄土地归属变化，都是一些零星不连片的小庄子。
赵秉文神色不变，从容答道：回王爷，此事确有蹊跷。据县衙档案记载，这些个皇庄在光绪年间就曾陆续转手多次，后来天津各商会以修缮商埠等各种为由购得这此地，但地契手续……似乎并不完备。
还有些土地，多半都已转移至当地地主名下。
张维新补充道：王爷须知，这类情况在天津卫并不少见。许多土地几经转手，地契混乱，甚至有伪造文书之事。
如今这些土地清理起来更是真假难辨，官司颇多。
载沣放下放大镜，沉吟片刻：如此一来，清丈土地之事，恐怕不只是丈量那么简单。
赵秉文会意，轻声道：王爷所言极是。若要彻底厘清土地权属，还需从源头查起。只是……牵涉甚广，恐怕会触动不少人的利益。
赵秉文当即目光一凝，缓缓道：在下既然承办此事，便是要彻查到底，不负民国政府与大总统所托。天津卫的土地，关乎国计财政民生，岂容宵小从中渔利？
既如此，本王对此不胜感激，在理清皇庄权责时一定配合赵局长所需，务必使土地清丈工作顺利进行。
张维新与赵秉文对视一眼，均从对方眼中看到了深意。花厅内一时寂静，只有茶盏轻碰的声响。
夏日的阳光照射进花厅内，将三个人的影子投在青砖地上时刻变化，衬托着厅内急躁的氛围。
醇亲王载沣指尖轻轻敲击着案几上摊开的土地产权对比图册，眉头微蹙。张维新县知事与清丈局赵秉文对视一眼，两人眼中闪过一丝了然——这份产权出入的明细，早在他们预料之中。
王爷，张维新率先打破沉默，声音沉稳而有力，这份对比结果，虽在意料之中，却也令人心惊。他抬手指向图册上几处标红的地块，这些皇庄土地，有的被庄头私自转租，这些个庄头可真是无法无天，县公署一定替王爷狠狠惩治一番。
不过如今对比看来，这些土地不单单只有皇庄是这般情形，许多私人土地亦是如此。有的地契混乱不清，更有甚者，竟有伪造文书之嫌。
赵秉文点头附和，又让秘书取出一叠文书：王爷，据清丈局初步调查，天津卫皇庄土地中，约有近三成存在权属争议。这些争议，或源于历代皇庄管事的中饱私囊私自转卖，或因战乱时期文书散佚，导致产权不明。
清丈局竟如此神速，半月时日就要如此成果，果真是外国留洋的土地专家。张维新对此称赞道。
不过是分内之事，不足挂齿。
载沣放下手中的茶盏，目光如炬：本王既然代表皇室进行土地清丈，定要彻查一切，确定皇室土地权责归属。皇室产业，关乎皇上皇太后，岂容宵小蚕食！
张维新与赵秉文对视一眼，随即齐声说道：王爷放心，我等定当秉公执法，遵从袁大总统之意，在合理合规合法的情况下，最大程度保全皇家土地产权。
张维新更是斩钉截铁：若是在清丈土地过程中，查出皇室下辖的各个庄头有任何贪赃枉法之嫌，我天津县公署定当严加处理，绝不容息！
载沣眼中闪过一丝欣慰，微微颔首：有二位此言，本王甚感宽慰。
张维新见状，又补充道：王爷，每完成一个皇庄的土地清丈工作，天津县公署将会在第一时间为皇室更新办理皇庄地契，确认产权，确保皇室权益不受侵害。
载沣甚是感激，点头道：有劳二位了。
载沣忽然抬手，示意继续。
三人再度埋首于图册与文书之间，仔细核对每一块土地的权属与范围。随着比对的深入，越来越多的出入浮出水面——有的地块在官契上属于某人之家，却在民间流转多年；有的土地明明荒废已久，却仍登记在册；更有甚者，同一块地竟同时出现在多份地契之上。
这……张维新眉头紧锁，王爷，看来天津卫的土地账目，比我们想象的还要混乱。
三人随即开始商议从哪个皇庄开始清丈。载沣早已心中有数，沉吟片刻后说道：本王以为，当先从靠近天津城以及海河码头的皇庄开始清丈。
张维新与赵秉文同时抬头，看向载沣。
载沣解释道：一则，这些皇庄地理位置优越，靠近城池与码头，交通便利。二则，清丈后若能尽快确认产权，便可在第一时间利用这些土地修建实业工厂，发展工商，为皇室开辟新的财源。
张维新与赵秉文闻言，皆点头表示赞同：王爷考虑周全，此法甚妙。
赵秉文沉声道：张县知事，若要按照王爷之意，恐怕需从这几处最关键的地块入手，譬如……他指向地图上几处天津靠近海河出入城的黄金地段，此处毗邻天津又是海河要道，地价高昂，却权属不明，历来是各方争夺的焦点。
张维新盯着那处地块，目光如炬：好，就从这里开始。本县知事倒要看看，究竟是谁在暗中操控！
赵秉文随即吩咐身旁的秘书：去准备一下，选定靠近天津城及海河码头的皇庄，作为清丈的首选之地。
秘书领命而去，赵秉文又转向载沣与张维新：王爷，张知事，选定皇庄后，清丈局将立即着手准备。调查周围土地拥有者构成情况，清丈人员亦已随时待命，只待一声令下，便可开始清丈工作。
张维新补充道：县公署方面，也会全力配合。警务处杨以德处长已承诺调派巡警，维护清丈现场秩序，确保清丈工作顺利进行。
载沣满意地点头：有二位及杨处长鼎力相助，此事必能成。
阳光渐盛，三人相视一笑，花厅内的气氛顿时轻松了许多。一场关乎天津卫土地命运的清丈，就此拉开序幕。
而关乎皇室产业未来的清丈大业，就此迈出了坚实的第一步。
花厅内的气氛因清丈计划的敲定而轻松不少，茶盏见底，点心碟也空了大半。衙役小厮各自端起茶壶，慢条斯理地为张维新和赵秉文、载沣续上茶水，紫砂壶嘴倾泻而出的茶汤在青瓷杯中荡起细碎的涟漪。
二位今日相助，实乃皇室之幸。载沣饮过茶水，指尖在青瓷杯沿轻轻摩挲，忽然话锋一转，说来明日本王还要在宅邸内，与几位有皇室合作的商人商议善后之事......
张维新正要举杯的手微微一顿，茶水在杯中轻轻晃动。赵秉文则不动声色地放下手中的折扇，扇骨上二字的鎏金在阳光下闪过一道微光。
这些商人......载沣端起茶杯抿了一口，眼神忽明忽暗，与皇室牵连甚深，有的甚至手握皇庄地契副本。如今清查账目一事已起，他们自然坐不住了。他放下茶杯，杯底与红木桌面相触，发出的一声轻响，明日难免要打官司扯皮。
张维新会意地点头：王爷放心，有袁大总统的保证，民国政府自会全力保全皇室资产。
正是。载沣眼中闪过一丝锐利，但总要讲究个策略。本王打算以法律为依据，以民国政权为后盾，对这些商人进行强制清算他特意加重了二字，又放缓语气，当然，能协商解决的，总比撕破脸好。
赵秉文轻摇折扇，扇骨轻敲掌心，发出有节奏的声响：王爷是说......半协商半威胁？
赵局长明白就好。载沣嘴角微翘，露出一个意味深长的笑容，有几个软柿子商人，这些年从皇室捞了不少好处，明日不妨先从他们那里收回一部分现金。他竖起两根手指，至于最重要的、背景最硬的那几位......手指轻轻一收，达成某种秘密和解协议便是。
张维新放下茶杯，茶水溅出少许在袖口上，他却浑然不觉：王爷是说，要么让皇室重新算作股东，合伙经营；要么......
直接分清资产，一次性买断。载沣接过话头，眼神坚定，无论哪种方式，都要确保皇室利益最大化。
赵秉文收起折扇，袖中的手悄悄比了个的手势：王爷放心，此后县公署和清丈局以及警务处都会配合。张县知事这边可以安排几个的人手，在适当的时候。
张维新会意一笑，提出了一个掮客姓名说给载沣：王爷，这是天津最有名的和事佬，前清刑部主事出身，最擅长处理这种......敏感事务。他压低声音，若王爷需要，明日他可亲自到场。
周绍棠三字在载沣心头轻轻一过：有劳张县知事了。他转头看向赵秉文，赵局长那边......
若有需要清丈局可以调派几个的账房先生。赵秉文微微一笑，专门协助王爷那些商人的账目。
三人相视一笑，花厅内的气氛顿时微妙起来。窗外的阳光依旧明媚，照在三人脸上，却映出几分难以言说的深意。
此后诸多事，载沣端起茶杯，向二人示意，就拜托二位了。
王爷客气。张维新与赵秉文同时举杯，茶水在阳光下泛着金色的光泽，为国效力，分内之事。
茶盏相碰，清脆的声响在花厅内回荡，仿佛为这场即将上演的善后大戏敲响了序曲。