五百平，半年两万块钱。
许逸阳觉得自己真是捡到宝了。
而且少年宫这地段，可真不是一般的好。
尤其是只能做青少年培训相关的这个要求，简直就是为自己量身定做。
营州目前的教育培训领域，能一口气吃下这么大面积的，恐怕屈指可数。
这场地能同时给几百个学生上课，除了许逸阳，谁有本事招这么多学生？
不过许逸阳也纳闷，那房东在电话里说，有人已经跟他谈了整租，如果这是真的，那对方会是什么来头？
这时，妹妹许逸姗在一旁忍不住问他：“哥，租这么大的地方，咱用的完吗？”
许逸阳说：“用不完可以先放着，总比以后想用又没得用强。”
以许逸阳上辈子的经验，培训行业选址的唯一真理就是：宁大勿小。
大一点，浪费一点房租无关紧要，只要招生做得好，这都是小事儿。
但如果小了的话，直接影响这个培训机构的承载能力，潜在的损失有可能是天文数字。
所以，整层租下来在他眼里，是最好的选择。
许逸姗又说：“哥，你要是9月份去上大学了，这后半年的房租不就浪费了吗？”
许逸阳笑道：“如果前半年好好做，至少能赚几十万，所以后半年的房租也就无所谓了，关键现在大都是一年起租，咱们与其费时费力去找半年起租的，还不如直接拿下这个，得分清主次，赶紧推动正事往前走，才是最首要的。”
“原来是这样……”许逸姗所有若思的点了点头。
兄妹俩等了几分钟，一个三十六七岁上下的胖子，骑着一辆踏板摩托来了。
他把摩托停在少年宫门口，到处看了看，许逸阳见他像是在找人，便试探性的问道：“你是这四楼的房东吧？”
那胖子看见许逸阳和许逸阳，诧异的问：“刚才是你给我打的电话？”
“没错。”许逸阳点点头。
胖子皱眉看着他，问：“小伙子，你租这地方要干嘛啊？”
许逸阳如实道：“我搞培训班。”
胖子不可置信的说：“我看你也就十七八岁吧，你搞什么培训班？”
“我搞英语培训班。”许逸阳见胖子好像有点瞧不上自己，便道：“你不认识我吗？我叫许逸阳，年前新闻上给老外当翻译的那个人就是我。”
“哎哟卧槽！”胖子盯着许逸阳看了一会儿，忽然一拍大腿：“还真是你！”
许逸阳微微一笑：“是我。”
胖子惊喜不已的说：“营州搞培训的那帮人最近天天提你，听说你年前一口气招了几百个学生，都快嫉妒疯了。”
许逸阳好奇的问：“老哥，你很了解营州的培训行业？”
胖子笑道：“我干培训两三年了，不过跟你们路子不一样。”
许逸阳问：“老哥，你是做什么培训的？”
胖子耸了耸肩膀，说：“本来我是在这四楼搞了个下岗工人技能培训班，给下岗职工培训一些专业技能，混点学费，还有政府再就业办公室的一点补贴。”
许逸阳不解的问：“不是说不让搞青少年培训之外的吗？”
胖子咬牙叹气道：“妈的，一说这个我就来气，当初我承包的时候，教育局可没说过这回事。只说不能在少年宫做普通的商业经营，可以搞搞青少年培训、下岗工人再就业培训，或者搞个老年大学什么的都没问题。”
许逸阳又问：“那然后呢？”
胖子恼火的说：“我这本来搞得还凑合，稍微能赚点钱，结果前段时间，不知道哪个王八蛋，一连给省教委写了好几封举报信，举报营州少年宫搞胡乱承包，说少年宫已经变得跟少年没关系了，对不起少年宫这三个字。”
说着，胖子恨恨的接着道：“年前省教委直接下文件了，通知市教育局限期整改，教育局让我必须把我的培训班搬出去，所以我就把培训班关了。”
许逸阳皱眉问：“为什么关了？”
“不关有啥办法？”胖子叹气道：“离开少年宫，我哪还能找到又大又便宜的场地，本来一个月也就能赚个两千来块钱，换个地方的话，连房租都赚不回来。”
许逸阳同情的看着他，问：“你这是得罪人了吧……”
“谁他妈知道呢。”胖子叹了口气，道：“有些人啊，就算你没得罪他，他看见你赚钱他就难受，急的他屎都拉不出来！”
“这倒也是。”许逸阳点了点头，好奇的问：“对了，我看三楼有一多半是健身房啊，他们怎么没被赶出去？”
“健身房没事儿。”胖子说：“现在正提倡青少年德智体全面发展，健身房能挨得上‘体’啊，我就惨了，培训的都是青少年的爹妈，跟青少年沾不上边。”
许逸阳看着胖子懊恼的模样，忍不住笑了笑，说：“那咱们遭遇差不多。”
胖子纳闷的问：“怎么的，你也让人告了？”
“哎，不说这个了。”许逸阳摆摆手：“还是先找个打印社，把合同弄了吧。”
胖子忙说：“合同我都带了，你看看。”
说着，从摩托车后面的小行李箱里掏出两份简单的合同，递给许逸阳。
“你看，出租人是我，我叫陈大中，你可以叫我大中或者叫我陈哥，承租人这，你待会写上你的信息。”
许逸阳跟陈大中对了一下合同条款，发现整体到是比较合理，合同期是一年，半年一付，没有押金，但三个月之后就要付下半年房租，也算是变相的押金了。
看完合同，许逸阳说：“陈哥，合同没问题，不过我想加一个违约条款。”
陈大中摆摆手：“小许，你放心，我这人一向重信誉，绝对不会违约。”
许逸阳坚持说：“那也要写明白才行。”
陈大中点点头，笑道：“行，你说吧，怎么写。”
许逸阳看着他，眼睛带着一股精芒，道：“合同期内，如果你主动违约收房，必须按年房租的三倍赔偿，如果我违约提前退租，我也赔你三倍。”
“年房租的三倍……”陈大中愣了愣，说：“这有点狠啊小许，你倒无所谓，租够租期就不会触发这个三倍条款。”
许逸阳说：“你也一样，你只要让我租够租期，你也不会触发这个条款。”
陈大中急忙说：“别急别急，先让我想想。”
片刻后，他道：“是这样，我个人是肯定不会违约的，但前提是教育局不提前收我的房，所以你得给我加上这条，不然万一教育局违约在先，我可就惨了，这是不可抗力。”
许逸阳当即点点头：“没问题，就这么定了。”
半年房租两万块，一年才四万块，这对许逸阳的收入能力来说不算什么。
他要的是，未来这一年之内的任何时间，场地都不能出问题。
否则万一陈大中哪天反悔要收房，自己到时候好几百上千学生怎么办？
学校这件事，要不是蔡局长和校长给自己兜底，说不定自己这培训班就被紧急叫停了，那样一来必然损失惨重。
所以这次他特别在意这个问题。
和陈大中弄完合同，许逸阳便带着妹妹一起，跟他去了银行。
许逸阳取了两万块钱给陈大中，后者把钱揣进兜里，说：“许老弟，以后有啥事，随时给我电话。”
许逸阳点点头，想起一件事来，问他：“陈哥，你对营州培训市场这么熟悉，我问你一下，现在大家开培训班都办证吗？”
“办证？”陈大中笑道：“培训班我知道大大小小至少一两百个，不过办证的一个都没有。”
说着，陈大中又道：“要不说谁都在搞培训班呢，一不用办证、二不用交税，没人管。”
许逸阳轻轻点了点头，看来现在的民间培训，还处于野蛮生长的阶段。
于是他又问：“还有啊陈哥，我想添置一些教学桌椅，你有资源吗？”
“有啊。”陈大中说：“我有个朋友专做教具批发，营州大部分学校的桌椅、教具都是他提供的，我给你个电话，你咨询一下。”
许逸阳笑道：“谢了陈哥。”
“客气。”陈大中摆摆手。
陈大中骑着摩托走了，许逸阳赶紧给卖教具的老板打电话。
他的想法是，先买160套双人课桌椅，两个大教室每间都按80套摆放，这样，两个大教室都能坐160人。
剩下的三个房间，一个用来做招待、报名，以及家长休息室，剩下的两个先不着急买桌椅，看实际情况决定用途。
大教室同时承载160个学生，这样效率能在现有的基础上翻一倍。
另一个大教室布置出来之后，自己可以请其他老师过来教其他科目，毕竟自己有这么多生源，要充分的利用起来。
电话里，双方谈了一个最低价：普通的120乘40双人的木质课桌，一张80块钱；单人木凳10块钱，普通讲台180块钱，黑板220块钱，市区内包送货安装。
不过，送货时间要等到初八或者初九。
许逸阳初七正式开学，刚好初七那天又是个周一，如果在开学后的第一个周末开课的话，应该是正月十三。
时间能对的上。
于是他便过去给对方送了两千块钱定金，把这批教具敲定下来。
回到学校，趁着还没到上课时间，许逸阳便赶紧打印了一份告示：
“即日起，第二期初、中、高级班开始报名，培训班将长期开课，费用为每期八节课、每期100元，请需要报名的家长提前联系，同时，增开第一期初、中、高级班，名额有限、报名从速。”
他准备先把这张告示，贴在电教室门口，这样家长送孩子过来的时候就能看到。
打印机滋滋啦啦的将这张告示打印了出来，这时，一个二十多岁的女人推开门来，看着许逸阳，笑魇如花的问道：“请问是小许老师吗？”