前面提过，坪洲其实只不过是佛市下面一个区下面的一个小镇而已，但这个小镇，却在短短的二十多年内，凭借翡翠行业在全世界都创造了很大的名气。
珠宝行业的人，应该都听过一句话：“世界翡翠看缅甸，中国翡翠看坪洲”。
还有一句话，叫做“天下玉、坪洲器”，意思就是天下玉石只要到坪洲，就能雕琢成器。
这就是坪洲在整个珠宝行业的影响力。
毫不夸张地说，坪洲这样一个总面积才几十平方公里的小镇，却凭珠宝产业，每年却创造了数百亿的产值，收益远超内地很多县市。
可就算是坪洲的翡翠珠宝产业已具备了如此大的规模跟影响力，地方政府也并没有因此而满足，而是希望通过各种政策来扶持，将其进一步做大做强。
具体怎么做？
其中最有力度的做法，就是规模化、集中化。
珠宝特色小镇也由此诞生。
其实说起来，坪洲之所以能成为世界有名的翡翠珠宝集散地，在一开始，并不是由地方政府来推动的，而是这个地方的居民从事翡翠珠宝加工的相对较多，才自发性地发展起来。
这种自发性的发展有一个特点，那就是不集中，一开始就是东一家，西一家，到了后来，有了地方政府的介入和推动之后，才有了现在的玉石一条街，到后来，又有了现在的玉器城。
可就算是这样，整个产业也还是发展得太快太快，现有的玉石街和玉器城，还是远远满足不了越来越多的玉石珠宝商家的需求。
而且，整个翡翠行业的产业链也实在是有点长，前期没有好好规划的话，各个环节的商家也还是不够集中，不太具备规模效应和影响力。
于是，在前几年，地方政府干脆在整个坪洲交通最为便利的地方，划出了一大片地，来规划珠宝特色小镇，准备在那里构建千亿级的珠宝产业集群，着力打造国家级玉器珠宝特色小镇。
经过几年的招商发展，珠宝特色小镇已初具规模，像鼎鼎有名的坪洲珠宝玉器协会，就早已搬到了那边，然后所有的官方公盘举办地址，也设在了珠宝特色小镇里。
毫不夸张地说，珠宝特色小镇就是整个坪洲翡翠行业的未来，一旦这里发展和完善起来，其规模和影响力，都将超过现在的玉石街跟玉器城。
而坪洲珠宝玉器协会虽然是一个民间组织，但它却有着半官方的身份，因此，它在珠宝特色小镇里，也在行使着一定的管理职权，很多行业内的具体事务，就是地方政府委托它在管理。
在这种情况下，老李作为珠宝协会的会长，当然有能力帮魏阳在这里争取到相对较好的条件，比如说优惠的地价，政策上的扶持等等。
这就是他之所以建议魏阳干脆去珠宝特色小镇自建大楼的原因。
说起来，魏阳也确实符合珠宝特色小镇的招商条件。
自身的实力和未来发展潜力这一块先不谈，光是玉雕师联盟这一构想，就是珠宝协会想牵头去做，也未必能做好的一件大事。
把整个坪洲，甚至坪洲之外的大量玉雕师及玉雕工作室聚集到一起！
这也恰恰跟产业园区集中化、规模化的宗旨相吻合，因此，老李有足够的自信帮魏阳争取到最好的条件跟最为有利的政策扶持。
只是这么一来，却又让魏阳头大了。
为资金而头大！
去珠宝特色小镇建楼？
这绝对是好事！
在有了一个良好的开端之后，他当然也希望，自己的公司能在整个翡翠行业里做大做强，做得最具影响力。
因为在经过一段时间的折腾后，他也算是弄明白了，要想在这一行业混得更滋润，就一定得走做大做强的路线，争取成为行业中的头部企业，这样才能他吃肉，别人喝汤。
只不过这么一来，他却又嫌老李的格局小了。
整个行业内的头部企业，自建一栋大楼，才两万平方怎么够？
必须得多留点余地才行啊！
他也算是想明白了，自建大楼的费用虽然不便宜，可相比他极品藏家之路每年至少五到十亿的投入，还是不算什么。
毕竟这楼一建好，一用就是几十年的事。
于是他立即就说道：“老李，格局小了点啊，两万个平方不够，至少得三四万个平方，既然要建，那干脆就建大一点，免得建好之后，过不了几年，地方又不够用了。”
这下可是把老李给说懵了。
他心说，你一个做翡翠生意的，就算以后能把规模做得很大很大，可翡翠这一行业，就算做得再大，也不可能像大型工厂、互联网企业那样，动不动就几千上万人的规模吧？
顶多能有个几百近千人就撑死了！
平均一人十个平方够不？
就算近千人，加起来自用一万个平方应该够了吧！
剩下的一万个平方，给其它玉雕工作室用，能容纳多少玉雕师？
他原本觉得，自己替魏阳做两万平方的规划，就已经够有格局了，谁知等着小子弄明白事情的原委之后，却反过来说他格局小了。
这下他可是不乐意了，问：“你弄那么大干嘛？钱多？”
“不是钱多，是既然要弄，就干脆弄大点，弄舒服点，楼建好之后，里面不仅得有加工厂，有办公场所，还得有各种娱乐设施，接待场所等，只有把环境弄好了，各方面都弄便利了，才能吸引更多玉雕工作室或其它商家入驻进来。”
魏阳却凭本能回道。
此时的他，也确实还是对大楼的构成没有太为明确的概率，他只是本能地觉得，既然是自建大楼，那这栋大楼的存在，一定得让所有入驻进来的人觉得舒适、方便。
吃喝得方便。
娱乐得方便。
接待得方便。
……
其实老李说得也对。
就是因为钱多！
假如手中的资金不够，预算有限，那不管是谁，也不敢像他这样，啥都想要有。
只不过这话一说出口，他又忍不住有些后悔了。
按照老李的说法，想把楼建得上档次，那至少每平方得做一万五的预算，四万个平方算下来，就得准备六个小目标。
一下子又增加这么大的预算，去哪弄这么多钱？
难不成真得去公盘捡捡大漏？